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Manche brauchen einen zweiten Abschluss, um in die Dauerhypothek zu gehen, oder ein Enddarlehen“, sagt Kaminski. Ein Enddarlehen bezieht sich einfach auf die Hypothek des Hausbesitzers, https://baufinanzierung-vergleich.info sobald die Immobilie gebaut ist, erklärt Kaminski. Ein Baudarlehen wird während der Bauphase in Anspruch genommen und nach Fertigstellung des Baus zurückgezahlt. Ein Kreditnehmer muss dann seine reguläre Hypothek zurückzahlen, die auch als Enddarlehen bezeichnet wird. Bei keiner dieser Optionen verlangt der Kreditgeber im Allgemeinen keine Offenlegung darüber, wie der Hausbesitzer die Mittel verwenden wird. Bei anderen Finanzierungsformen bewertet der Kreditgeber den Bauherrn, überprüft das Budget und überwacht den Ziehungsplan.
- Bevor Sie einen Baukredit beantragen, sollten Sie Ihre Situation einschätzen, um genau zu bestimmen, welche Art von Baukredit für Sie am besten geeignet ist.
- Bevor Sie sich bewerben, ist es auch eine gute Idee, sich zu vergewissern, dass Ihre Finanzen in Ordnung sind.
- Normandy hat seinen Hauptsitz in Rochester, NY, ist jedoch vollständig lizenziert, um seine Baudarlehen in 15 Bundesstaaten anzubieten.
- In den letzten drei Jahrzehnten haben die Finanzierungsspezialisten von BPF dazu beigetragen, Entwicklern, Bauherren und Käufern die flexibelsten und kompliziertesten Baufinanzierungslösungen anzubieten.
- Die Raten für ihre One Time Close-Darlehen sind für Laufzeiten von 15 oder 30 Jahren festgelegt.
- Bei Baudarlehen werden in der Regel nur Zinszahlungen während der Bauphase erwartet.
Der Vorteil bei der Nutzung dieser Art von Darlehen besteht darin, dass Sie nur einmal Abschlusskosten zahlen müssen. Im Gegensatz zu herkömmlichen Hypotheken werden Baudarlehen nicht durch ein fertiggestelltes Haus besichert. Aus diesem Grund sind auch die Antrags- und Bewilligungsverfahren bei einem Baudarlehen komplexer als bei einer Hypothek.
Bei der CalPrivate Bank streben wir danach, dauerhafte Beziehungen zu unseren Kunden aufzubauen, und wir glauben daran, mit einer Service-First-Mentalität Vertrauen zu schaffen. Unser Ziel ist es, Ihnen dabei zu helfen, die Baufinanzierung zu erhalten, die Sie benötigen, um Ihre Ziele optimal zu erreichen. Wenn Sie mehr erfahren oder mit einem unserer Experten über Baudarlehen in La Jolla und den nahe gelegenen südkalifornischen Standorten sprechen möchten, setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um loszulegen. Während der Laufzeit Ihres Baudarlehens in Coronado oder Umgebung zahlen Sie nur monatliche Zinsen auf den ausstehenden Restbetrag und sparen so über die Laufzeit des Darlehens bares Geld. Der für diese Zinszahlungen erforderliche Betrag kann auf einem Zinsreservekonto eingestellt und zu den Gesamtkosten hinzugerechnet werden. März 2017 versicherte 4.700.000 $ von California Municipal Finance Authority Insured Refunding Revenue Bonds für die Southern California Development Corporation von VOA, Inc.
Neubaufinanzierung
In den meisten Fällen müssen Sie die Zinsen nur auf die abgerufenen Mittel zurückzahlen – nicht auf die gesamte Kreditsumme. Je nach Kreditgeber haben Sie auch die Möglichkeit, Ihr Baudarlehen nach Fertigstellung in eine Hypothek umzuwandeln. Wenn dies nicht möglich ist, können Sie eine Hypothek – oder ein Enddarlehen – beantragen, um Ihr Baudarlehen zu tilgen. Immobilien-Crowdfunding ist ein neuer Trend im Bereich der Projektfinanzierung, der jedoch an Bedeutung gewinnt. Wie andere Crowdfunding-Sites ermöglichen diese Sites den Menschen, ihre Investitionen zu bündeln, um Bauprojekte zu finanzieren. Meistens werden die Mittel in Immobilienfonds geleitet, die es schon seit einiger Zeit gibt.
Voraussetzungen Für Baudarlehen
Während diese Darlehen etwas schwieriger zu bekommen und oft mit höheren Zinsen verbunden sind, gibt es viele Kreditgeber, die Ihr Projekt finanzieren können. Sobald der Übergang vom Bau zum dauerhaften Bau erfolgt ist, wird das Darlehen zu einer traditionellen Hypothek, in der Regel mit einer Darlehenslaufzeit von 15 bis 30 Jahren. Dann leisten Sie Zahlungen, die sowohl die Zinsen als auch den Kapitalbetrag abdecken. Zu diesem Zeitpunkt können Sie sich für eine Festhypothek oder eine variabel verzinsliche Hypothek entscheiden. Ihre anderen Optionen umfassen ein FHA-Darlehen vom Bau bis zum dauerhaften Bau – mit weniger strengen Genehmigungsstandards, die für einige Kreditnehmer besonders hilfreich sein können – oder ein VA-Baudarlehen, wenn Sie ein berechtigter Veteran sind.
Daher werden die Kredit-Scores, Zinssätze, Anzahlungsprozentsätze und Mindest- und Höchstdarlehensbeträge von diesen Programmen geregelt. GO Mortgage Corporation bietet niedrige Anzahlungsanforderungen für Baudarlehen, mit einem engagierten Kreditteam, das Sie durch den Prozess unterstützt. Diese Arten von Darlehen können viel teurer sein als herkömmliche Hypotheken. Wenn Sie sich also für diese Richtung entscheiden, schauen Sie sich um, vergleichen Sie die Zinssätze und finden Sie das beste Angebot, bevor Sie abdrücken Als Veteran können Sie sich sogar für ein VA-Baudarlehen qualifizieren. Wenn Sie als Kleinunternehmer den Bau eines Eigenheims oder Gewerbegebäudes planen, sollten Sie sich der vielen neuen Alternativen zum Baudarlehen bewusst sein.
Ein Darlehen, wenn Sie der eigentliche Bauherr sind, ein weiteres, wenn Sie einen Bauunternehmer einstellen, und Darlehen zur Finanzierung eines neu gebauten Hauses, das ein Bauunternehmer auf Spekulation gebaut hat. Die Normandie bietet auch Renovierungsdarlehen an, wenn das Haus gebaut ist, aber umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich sind, für die ein zugelassener Bauunternehmer erforderlich ist. Einige angehende Bauherren möchten jedoch als eigener Generalunternehmer auftreten, und einige Banken bieten eigens für diesen Zweck Bauherrendarlehen an. Diese Art von Darlehen erfordert im Allgemeinen, dass der Kreditnehmer durch Erfahrung, Ausbildung und Lizenzierung nachweisen kann, dass er über das erforderliche Fachwissen verfügt, um den Bau des Eigenheims zu überwachen.